中山市三角镇南水工业园三期（厂房P）

施工招标答疑澄清文件

致各投标人：

一. 答疑部分：

1. 在招标文件第2页第5条第二点，本项目是房建项目，本次招标预算为下浮8%作为报价上限价，（即75857977.40元*（1-8%）=69789339.21元，由于本项目下浮太多，建筑材料价格波动不稳定，请招标人考虑本项目实际情况及材料价格上涨幅度过大的因素，建议招标控制价下浮比例少一点，是否按照合理下浮基数进行下浮，以此避免工程开工后中标人与招标人因材料上涨幅度过大及承包价低引起不必要的停工。

答：不下浮，按照招标文件执行。

2、在招标文件第2页第6条第二点，投标人资质等级要求：投标人必须同时具备“建筑工程施工总承包壹级或以上资质”及“建筑机电安装工程专业承包二级或以上资质”；或同时具备“建筑工程施工总承包壹级或以上资质”及“机电工程施工总承包二级或以上资质”，因本项目机电部分比较专业性不强，一般的机电专业三级资质都能施工，本次招标资格中已经是要求了建筑工程施工总承包壹级，完全没必要再要求机电工程施工总承包贰级或建筑机电安装工程专业承包贰级，而招标文件资格设置这样的资质范围，是否存在有意排斥其他单位投标的倾向，建议改为“建筑工程施工总承包壹级或以上资质”；

    答： 不作更改，按招标文件执行。

3、在招标文件第43页第72.4条，本项目中介预算取费材料询价是五月份，现在开标是2019年12月13日，近期材料涨价比较厉害，本着对甲方，双方互利共赢及项目投资执行下去，建议本项目采用建筑三大主材涨跌幅度在±5%不作为调整，超过±5%甲方补差价的方式。

答：不作调整，按招标文件执行。

4、本项目建筑面积已超3万平方，项目负责人为二级建造师是否满足相关要求？是否需更换项目负责人为一级建造师？

答：根据项目规模，该项目贰级建造师不能满足要求，现调整为项目负责人为一级建造师。详见澄清部分。

5. 本次招标预算价75857977.40元，由于本项目为房屋建设项目并由于本次中介预算取费材料询价为2019年5月份，而实际招投标时间为2019年12月份，由于近期建筑材料价格暴涨。其中：桩、混凝土、钢材、砂、石、水泥价格涨幅较为严重：经我公司预算及成本分析核算，按现行市场材料采购价格会超出此次上限价格。建议考虑适当降低上限价格下浮点数。

答：不作下浮，按招标文件执行。

6. 本工程招标预算为下浮8%作为报价上限价，（ 75857977.40元*（1-8%）=69789339.21元，由于建筑材料价格涨幅巨大，砼、砂、水泥等建筑材料的出厂价已经超过预算价格，容易造成工程亏损停工等问题。建议招标控制价下浮3%作为投标上限价75857977.40*（1-3%）=73582238.10元，以此避免工程开工后中标人与招标人因材料价格及承包价低引起不必要的停工。

答：不作下浮，按招标文件执行。

7. 本中介预算取费材料是五月份的价格，现在建筑材料涨幅甚至超过预算成本，建议调整投标控制上限价为3%，对建筑材料商品砼、水泥、砂、钢筋价格涨幅超过3%的部分进行调整。涨跌幅度在±3%不作为调整。

答：不作调整，按照招标文件执行。

8.扬尘污染防治费用没有列入预算如何进行报价？

答：包含在安全文明施工措施费中，不另外计价。

9.招标文件项目管理人员中具有建筑工程一级建造师、机电工程一级建造师是否可以得2分？

答：是。

10.预制管桩桩检测费用常规为建设单位支付，此工程是否由建设单位支付。

     答：按政府相关文件执行。

11. 中山市规定扬尘污染防治费用要列入造价，预算没有怎么进行报价？

答：包含在安全文明施工措施费中，不另外计价。

12. 外省入粤执业的注册建造师须具有相同专业一级资格证书与广东省要求不同，是否涉及排斥外地企业？

答：不存在排斥外地企业，详见澄清部分。

二、澄清部分：

1. 原招标文件中“第一章投标邀请函中第六点投标人资格：（3）项目负责人等级要求：投标人拟派本项目负责人须持有建设行政主管部门颁发的项目经理安全生产考核合格证（B类）（或能够提供广东省建筑施工企业管理人员安全生产考核信息系统安全生产管理人员证书信息的打印页），且项目负责人已取得建筑工程专业二级（或以上）注册建造师资格证书，并在投标人公司注册执业 (需提供建造师资格证书、注册证书、以及其在投标人公司最近六个月以来的社保缴纳记录)，复印件加盖公章。最近六个月社保指2019年5月至2019年10月。”

现修改为：（3）项目负责人等级要求：投标人拟派本项目负责人须持有建设行政主管部门颁发的项目经理安全生产考核合格证（B类）（或能够提供广东省建筑施工企业管理人员安全生产考核信息系统安全生产管理人员证书信息的打印页），且项目负责人已取得建筑工程专业一级注册建造师资格证书，并在投标人公司注册执业 (需提供建造师资格证书、注册证书、以及其在投标人公司最近六个月以来的社保缴纳记录)，复印件加盖公章。最近六个月社保指2019年5月至2019年10月。”

原招标文件与本文有不符之处，以本文件为准；本文件未涉及之处，仍以原招标文件为准，特此说明！

招标人：深圳市蛇口南水实业股份有限公司

招标代理机构：广东省广大工程顾问有限公司

2019年12月3日